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Moderner Wohntraum im Dresdner Norden !
- Objekt-Nr.EFH BOX 1
- Zimmer4
- Wohnfläche139,0 m²
- Grundstücksfläche680,0 m²
- Stellplätze1
- BEST PRICE
Beschreibung der Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der große und offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich mit Austritt zum Garten. Alles geht fließend ineinander über, das bedeutet freie Sicht, ein großzügiges Raumgefühl und viel Licht. Diese offene Architektur liegt im Trend und bildet den Mittelpunkt des Zusammenlebens. Des Weiteren gibt es in diesem Geschoss noch ein Gästebad mit Dusche, einen großzügigen Eingangsbereich sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss des Hauses bietet drei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Ausstattung im gesamten Wohnbereich erfolgte mit sorgfältig ausgewählten und hochwertigen Materialien. Des Weiteren verfügt das Grundstück über einen Doppel Carport mit Fahrrad- und Hobbyraum sowie einen großen Gartenanteil, welcher nach individuellen Vorstellungen noch gestaltet werden kann.
+ hochwertige Ausstattung
+ Energiesparhaus massiv DuoTherm
+ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ moderne und offene Grundrissgestaltung
+ Bad Ausstattung und Fliesen von 'Villeroy & Boch'
+ 3-Fach-Wärmeschutzverglasung
+ Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
+ elektrische Jalousien an allen Fenstern
+ elektrische Markise über Terrasse im Garten
+ moderne Luft- Wärmepumpe
+ Doppelcarport für 2 PKW
+ Fahrrad- und Hobbyraum am Carport
+ eigener Garten mit Terrrasse
Lage
Boxdorf liegt etwa zehn Kilometer nördlich vom Zentrum der Landeshauptstadt Dresden. Im Osten grenzt der Dresdner Stadtteil Wilschdorf an Boxdorf, im Westen Reichenberg und Wahnsdorf, im Norden Moritzburg und im Süden Dresden und Radebeul.
Die Bebauung ist geprägt von freistehenden Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Schule, einen Kindergarten, ein Arzt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten und von der Innenstadt ist man auch nicht weit entfernt. Für Freizeit und Erholung ist das Moritzburger Wald- und Teichgebiet besonders gut geeignet.
Durch Boxdorf führen wichtige Staatsstraßen, darunter die Staatsstraße 179 von Dresden nach Moritzburg und die Staatsstraße 81 von Dresden nach Großenhain. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Flughafen Dresden-Klotzsche. Boxdorf ist angeschlossen an das Dresdner Stadtbusnetz. Die Linie 80 verbindet Omsewitz mit Klotzsche, die Linie 72 führt von Kaditz nach Klotzsche. Zudem bedienen Regionalverkehrsgesellschaften mehrere Haltestellen im Ort.
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende exklusive Architektenhaus befindet sich im Norden von Dresden. Modernes sowie individuelles Wohnen zeichnen dieses Objekt aus und lassen keine Wünsche offen. Das Highlight ist der offen gehaltene Wohnbereich mit Zutritt zum Garten mit Terrasse. Das Haus wurde erst 2017 als Energiesparhaus massiv erreichtet und bietet auf circa 140 m² Wohnfläche exklusiven Wohnkomfort über zwei Etagen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
PLZ01468
OrtMoritzburg
NutzungsartWohnen
Baujahr2017
Wohnfläche139,0 m²
Nutzfläche158,0 m²
Zimmer4
Badezimmer2
Allgemein
- Gäste WC
Keller
Nein
Befeuerung
- LUFTWP
Bad
- Dusche
- Wanne
- Fenster
Boden
- Fliesenboden
EnergieausweisartBedarf
gültig bis09.01.2027
Endenergiebedarf21,00 kWh/(m²⋅a)
PrimärenergieträgerWärmepumpe
Jahrgang2008
