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Toplage ! 2-R Wohnung am Rande der Neustadt in Dresden

Toplage ! 2-R Wohnung am Rande der Neustadt

  • Objekt-Nr.2129
  • Zimmer2
  • Wohnfläche67,0 m²
  • Stellplätze1
  • Kaufpreis174 000,00 €

Beschreibung der Ausstattung

- 2-Raum Wohnung
- 3.Obergeschoss
- Parkettboden im gesamten Wohnbereich
- Fußbodenheizung
- separate Küche
- Balkon
- Aufzug
- Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Trockenraum und Wäscheplatz
- Gemeinschaftsgarten (mit Sitzecke)
- Außenstellplatz (auf dem Grundstück)

Lage

Die Wohnanlage liegt am Rande der Dresdner Neustadt im Stadtteil Dresden-Albertstadt, einem Gründerzeitviertel, welches durch bauliche Attraktivität und dichte Besiedlung geprägt ist. Bequem erreicht man das "Szenenviertel" der Dresdner Neustadt mit seinen urigen Kneipen und unverwechselbarem Flair.
Die nah gelegene Königsbrücker Straße ist die Haupttangente für die Nord-Süd-Verbindung und führt vom Flughafen durch die Neustadt bis in die Altstadt. Die Sehenswürdigkeiten des historischen Stadtzentrums und der inneren Dresdner Neustadt sind unweit entfernt und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken, Gastronomie, Kino und Weiteres befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig erreichbar. Weiterhin ist die Anbindung an die Autobahn A4 innerhalb kurzer Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und individuelle 2 – Raum Wohnung in einem liebevoll sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung bietet auf circa 67 Quadratmeter ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und separater Küche, ein großes Schlafzimmer und ein modern gefliestes innen liegendes Bad mit Wanne und WM-Anschluss. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung noch ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz.

Aktuell ist die Wohnung zu nachfolgenden Konditionen vermietet.

Mieteinnahmen (IST):
KM Wohnung: 389,00 € p.m.
KM Stellplatz: 25,00 € p.m.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

PLZ01099
OrtDresden
NutzungsartWohnen
Baujahr1930
Wohnfläche67,0 m²
Zimmer2
Keller
Ja
Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • FERN
Bad
  • Wanne
Boden
  • Fliesenboden
EnergieausweisartBedarf
Endenergiebedarf125,00 kWh/(m²⋅a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf
*) Pflichtfelder