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Landhaus mit herrschaftlichem Flair in Großröhrsdorf

Landhaus mit herrschaftlichem Flair

  • Objekt-Nr.2151
  • Zimmer8
  • Wohnfläche174,0 m²
  • Grundstücksfläche2 156,0 m²
  • Stellplätze2
  • Kaufpreis449 000,00 €

Beschreibung der Ausstattung

Zum Verkauf steht ein individuelles Landhaus, welches 1923 zu einem herrschaftliches Wohnhaus eines Fabrikanten umgebaut wurde. Der Zutritt erfolgt durch einen Windfang ins Treppenhaus, welches die beiden Wohnebenen verbindet. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des alltäglichen Lebens, welche über eine große den Zutritt zu allen Räumen bietet. In dieser Wohnebenen befinden sich eine Küche mit Einbauküche, das helle Wohnzimmer mit einer Schiebetür ins nebenangelegene Esszimmer, ein Esszimmer mit Kamin, ein Verandazimmer zur individuellen Nutzung, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste WC. Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, ein Verandazimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste WC.

Des Weiteren bietet das Haus einen Abstellraum und einen Waschmaschinenraum im Erdgeschoss, ein großes ausbaubares Dachgeschoss und einen Kellerraum.

+ herrschaftliches Wohnflair
+ Zwei Wohnebenen oder Zwei Wohnungen
+ 8 Zimmer / 2 Verandas
+ 2 Tageslichtbäder / 2 Gäste WC
+ Einbauküche / Esszimmer
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Waschmaschinenraum
+ großer Garten mit Terrasse
+ Garage für einen PKW
+ Ladestation für E-Auto
+ teil unterkellert
+ ruhige Seitenstraße

Lage

Großröhrsdorf ist eine Kleinstadt am Rande des Landschaftsschutzgebietes 'Westlausitz' und gleichzeitig Grenzregion zur Oberlausitz. Insbesondere durch die Nähe Großröhrsdorfs zur Landeshauptstadt Dresden (22 km) bietet die Stadt nicht nur für Unternehmensbereiche hervorragende geografische Bezüge. Aus der Sicht des Touristen ist Großröhrsdorf nahezu ein idealer Ausgangspunkt zu vielen Sehenswürdigkeiten Ostsachsens bis hin zum Osterzgebirge. Natürlich hat Großröhrsdorf selbst auch viele Sehenswürdigkeiten, Stätten der Erholung, der Kultur, des Sports und vorzügliche gastronomische Einrichtungen. Die Naherholungszentren "Massenei-Bad" - als schönstes Erlebnisbad Sachsens - und der Massenei-Wald erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Campingplatz am Stausee in Kleinröhrsdorf hat inzwischen sogar internationale Popularität erhalten. Von 1992 an entstanden im Gemeindegebiet mehr als 500 Wohnungsneubauten. Fast die Hälfte davon sind Eigenheime.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Grund- und Oberschule, ein Gymnasium, Kindergärten, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Vereine und eine optimale Verkehrsanbindung sind ein guter Grund hier ansässig zu werden.

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie bietet viel Platz für individuelles Wohnen und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Haus wurde 1900 massiv errichtet und 1923 als Wohnhaus für die Familie eines Fabrikanten umgebaut. Es entstanden acht geräumige und helle Zimmer auf zwei Etagen, welche über ein offenes Treppenhaus verbunden sind. In den Jahren 1992 bis 2004 wurde das Gebäude umfänglich saniert und modernisiert. Es entstanden zwei eigenständige Wohnungen mit eigener Küche, Tageslichtbad und einem Gäste WC. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet neben einem separaten Waschmaschinenraum noch einen großen Dachboden mit Ausbaureserve.

Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine Garage und einen großen Garten mit schönem Baumbestand und viel Platz zur Erholung.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

PLZ01900
OrtGroßröhrsdorf
NutzungsartWohnen
Baujahr1920
Wohnfläche174,0 m²
Etagen2
Zimmer8
Allgemein
  • Kamin
  • Gäste WC
Keller
Ja
Heizungsart
  • Etagenwohnung
Befeuerung
  • Gas
Bad
  • Dusche
  • Wanne
  • Fenster
Küche
  • Einbauküche
Boden
  • DIELEN
PrimärenergieträgerGas
*) Pflichtfelder