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Großzügiges Einfamilienhaus am Stadtrand von Dresden ! in Klipphausen

Großzügiges Einfamilienhaus am Stadtrand von Dresden !

  • Objekt-Nr.2153
  • Zimmer6
  • Wohnfläche158,0 m²
  • Grundstücksfläche730,0 m²
  • Stellplätze2
  • Kaufpreis486 000,00 €

Beschreibung der Ausstattung

+ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
+ HANSE Fertigteilhaus
+ moderne und offene Grundrissgestaltung
+ offener Küchen & Essbereich
+ Klimaanlage im EG & OG
+ zwei Tageslichtbäder mit Dusche/Wanne
+ Rollladen an allen Fenstern
+ große Terrasse
+ Zier- und Nutzgarten
+ Zentralheizung 2023
+ zwei Garagen direkt am Haus
+ drei PKW – Stellplatz auf dem Grundstück

Lage

Die Gemeinde Klipphausen liegt etwa 11 km südlich von Meißen und rund 15 km nordwestlich von Dresden. Zu den Nachbargemeinden zählen Meißen, Coswig, Radebeul, Dresden, Wilsdruff, Reinsberg sowie Nossen und Käbschütztal. Die Gemeinde liegt sowohl im Meißner Hochland als auch im Elbtalkessel an den Linkselbischen Tälern.

Der Gewerbepark Klipphausen ist mit seinen 75 ha ein wichtiger Faktor für die Entwicklung der Gemeinde. Durch enges gemeinsames Handeln einer Investorengruppe in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde wurde ein Standort für Unternehmen ohne Inanspruchnahme von Fördermittel entwickelt. Die Gemeinde besitzt zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel ein Freibad, Sportstätten, Jugendeinrichtungen und eine Musikschule.

Einkaufsmöglichkeiten, kleine Ladengeschäfte, ein Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, ein Bäcker sowie die Anbindung an den ÖPNV sind hervorragend gegeben.

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A4 nach Dresden, Leipzig und Chemnitz. Das Stadtzentrum von Dresden befindet sich circa 15 Kilometer entfernt.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Klipphausen. Modernes sowie individuelles Wohnen zeichnen dieses Haus aus und lassen keine Wünsche offen. Das Highlight ist der offen gehaltene Wohnbereich mit Zutritt zur großen Gartenterrasse. Das Haus wurde 1995 von der Firma Hanse Haus errichtet und bietet auf circa 158 m² Wohnfläche einen modernen Wohnkomfort über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der große und offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich mit Austritt zur Terrasse und Garten. Alles geht fließend ineinander über, das bedeutet freie Sicht, ein großzügiges Raumgefühl und viel Licht. Diese offene Architektur liegt im Trend und bildet den Mittelpunkt des Zusammenlebens. Des Weiteren gibt es in diesem Geschoss noch ein Gästezimmer/Büro, ein Gästebad mit Dusche und den Eingangsbereich. Das Obergeschoss des Hauses bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein großes Tageslichtbad mit Wanne. Die Ausstattung im gesamten Wohnbereich ist auf heutigem Standard und erfolgte mit sorgfältig ausgewählten Materialien.

Des Weiteren verfügt das Grundstück über zwei Garagen und drei zusätzlichen PKW Stellplätze. Der großzügig angelegte Garten befindet sich hinter dem Haus und bietet eine große Terrasse, eine Spielwiese für die Kinder und einen Obst und Gemüsegarten mit Gewächshaus.

Hier wohnen Sie ruhig und beschaulich und sind dennoch in wenigen Minuten in der Stadt. Durch die Nähe zur Stadt wird hier „naturnahes Wohnen“ im wahrsten Sinne des Wortes Wirklichkeit: Wandern, Joggen, Rad fahren direkt ab der Haustür. Die ruhige Wohnlage sowie die gleichzeitige Nähe zur Natur und Stadt machen diese Lage so begehrt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

PLZ01665
OrtKlipphausen
NutzungsartWohnen
Baujahr1998
Wohnfläche158,0 m²
Nutzfläche70,0 m²
Zimmer6
Allgemein
  • Gäste WC
Keller
Ja
Heizungsart
  • Zentralheizung
Befeuerung
  • Gas
Bad
  • Dusche
  • Wanne
  • Fenster
Boden
  • Fliesenboden
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis15.08.2027
PrimärenergieträgerGas
*) Pflichtfelder