Lukrative 2-Raum Wohnung mit Balkon !

  • Objekt-NrETW 2 GOB1
  • Zimmer
    2.0
  • Wohnfläche
    52.28 m²
  • Kaufpreis
    114 400,00 €

Objektangaben

Baujahr
1900
Wohnfläche
52.28 m²
Zimmer / Räume
2
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
3,57% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine modernisierte 2 – Raum Wohnung in einem sanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung bietet auf circa 52 Quadratmeter einen großen Flur mit Garderobe, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer. Des Weiteren besitzt die Wohnung noch ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls noch zur Wohnung, welcher sich direkt auf dem Grundstück hinter dem Haus befindet.

Mieteinnahmen:
Kaltmiete (p.m.): 350,00 €
Kaltmiete (p.a.): 4.200,00 €

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Südosten der Landeshauptstadt Dresden, im Stadtteil Gorbitz. Die Uthmannstraße ist über die Kesselsdorfer Straße verkehrstechnisch gut angebunden. Die Höhenlage und seine natürlich gewachsene Umgebung machen den Standort zu einer sehr gefragten Wohnlage. Der hohe Grünanteil auf den großzügigen Grundstücken sowie die lockere, oft kleinteilige Bebauung sind besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, kleine Ladengeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, ein Bäcker sowie die Anbindung an den ÖPNV sind hervorragend gegeben und fußläufig erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung durch Bus (Linie 61/62) und Straßenbahn (Linie 6/7). Hervorragende Anbindung an die Autobahn über die Kesselsdorfer Straße zur Anschlussstelle, Dresden-Gorbitz und das Stadtzentrum erreicht man in 8 Autominuten.

Energieverbrauchkennwert
92 kWh/(m²a)


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