Top saniertes Anlageobjekt im Freiberger Land

  • Objekt-NrMFH LIB 1
  • Wohnfläche
    510.39 m²
  • Grundstückfläche
    2850.0 m²
  • Kaufpreis
    649 000,00 €

Objektangaben

Baujahr
1920
Wohnfläche
510.39 m²
Grundstücksfläche
2850 m²
Vermarktungsart
Kauf
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
7,140% des Kaufpreises

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2011 modernisiert und bietet heute auf circa 510 Quadratmetern Wohnfläche einen modernen Standard. Das Mehrfamilienhaus ist bereits aufgeteilt und verfügt über sieben einzelne Wohneinheiten, welche ein eigenes Grundbuch besitzen. Beheizt wird das Haus durch einzelne Gasetagenheizungen. Des Weiteren verfügt das Grundstück über sieben PKW Stellplätze, sieben Abstellgaragen für die Mieter und einen großen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt sind alle Wohnungen vermietet.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Lichtenberg/Erzgebirge ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen in Sachsen. Mit der Nachbargemeinde Weißenborn/Erzgebirge bildet Lichtenberg die Verwaltungsgemeinschaft Lichtenberg-Weißenborn. Lichtenberg liegt im Tal der Freiberger Mulde. Die Umgebung des sieben Kilometer langen Ortsteil Lichtenberg zeichnet sich im Allgemeinen durch einen hohen Anteil an Wald- und Wiesenflächen aus. Die Infrastruktur ist geprägt durch eine vorwiegende Mischbebauung: Handwerkliche und landwirtschaftliche Betriebe, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Industrieanlagen, Pädagogische Einrichtungen wie Kindergarten, Kinderhort und Grundschule.

Ab Lichtenberg bestehen Anbindungsmöglichkeiten mit dem Auto an die Bundesstraße 101 (ca. 15 min) sowie an die A4 (ca. 30 min). Die Buslinien 732 und 733 binden Lichtenberg an Freiberg an.

Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft) liegen in fußläufiger Umgebung des Objektes. Diverse Rad- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Fahrradtouren oder Spaziergängen ein und können innerhalb weniger Minuten erreicht werden.

Energieverbrauchkennwert
135,26 kWh/(m²a)


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