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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ! in Herzogswalde

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung !

  • Objekt-Nr.EFH20X22
  • Zimmer6
  • Wohnfläche138,3 m²
  • Grundstücksfläche761,0 m²
  • Stellplätze2
  • Kaufpreis475 000,00 €

Beschreibung der Ausstattung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung unweit von Dresden, welches viel Platz für individuelles und grünes Wohnen bietet.

+ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
+ großer Garten mit Zierpflanzen
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Einbauküche
+ Tageslichtbäder
+ Außenjalousien
+ große Terrasse
+ Gartenpavillon massiv
+ Pool
+ Brunnen & Zisterne
+ Doppelgarage
+ zusätzliches Gartenpachtland

Lage

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich unweit von Willsdruff in Herzogswalde. Herzogswalde ist ein Ortsteil der sächsischen Kleinstadt Wilsdruff im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge mit derzeit etwa 700 Einwohnern. Die idyllische Lage abseits vom Großstadttrubel und eingebettet in einem Tal des Tharanter Waldes lässt „naturnahes Wohnen“ Wirklichkeit werden. Sehenswert ist neben der Kirche auch das Jagdschloss mit seinem Park, in dem einige seltene Bäume gedeihen und der Golfplatz von Herzogswalde.

Einkaufsmöglichkeiten, kleine Ladengeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und ein Bäcker sind in circa fünf Kilometer entfernten Grumbach oder sieben Kilometer entfernten Wilsdruff angesiedelt.

In einer halben Autofahrstunde kann man die Landeshauptstadt Dresden über die B173 oder A4 erreichen. Im Ort gibt es den Anschluss an den ÖPNV.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Haus wurde 2007 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung geplant. Es wird aktuell als Einfamilienhaus bewohnt und zeichnet sich durch einen modernen Grundriss mit viel Platz für individuelles Wohnen aus.

Für die Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich die erste Wohneinheit im Erdgeschoss, welche über ein großes Wohnzimmer mit Austritt zu einer Gartenterrasse, eine separate Küche mit Austritt zum Garten, ein Kinderzimmer, ein Esszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche verfügt. Über den großen Eingangsbereich gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss des Hauses, welches eine zusätzliche Einliegerwohnung bietet. Diese zweite Wohneinheit verfügt über ein Wohnzimmer, eine medienmäßig vorbereitete Küche, ein Kinder- und Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Der Garten wurde liebevoll angelegt und verfügt über einen massiven Gartenpavillon mit Feuerstelle, einen Pool mit natürlichem Wasserzulauf sowie ausreichend Platz zur Erholung. Des Weiteren gehört zum Grundstück noch eine Doppelgarage und ein gepachtetes Gartengrundstück mit einem Gewächshaus und schönen Obstbäumen.

Hier wird „naturnahes Wohnen“ im wahrsten Sinne des Wortes Wirklichkeit: wandern, joggen, Rad fahren ab der Haustür und eine gute Infrastruktur nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

PLZ01723
OrtHerzogswalde
NutzungsartWohnen
Baujahr2007
Wohnfläche138,3 m²
Zimmer6
Allgemein
  • Kamin
  • swimmingpool
Befeuerung
  • Gas
Bad
  • Dusche
  • Wanne
  • Fenster
Küche
  • Einbauküche
Boden
  • Laminat
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis08.09.2032
PrimärenergieträgerGas
*) Pflichtfelder