Ab November 2025 bezugsfertig! Super geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Mansardengeschoss!
01129 Dresden / Trachau
Kaufpreis324 680,00 €
Objekt-Nr.2024-110_20
Zimmer3
Wohnfläche88,7 m²
Beschreibung der Ausstattung
- Gewölbekeller mit eigenem Abstellbereich
- Dachboden zum Wäschetrocknen
- geräumiger Flurbereich
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Bad mit Wanne und Dusche (Ausstattung Neugestaltung ähnlich Visualisierung!)
- geräumige Küche
- Deckenspots in den Flurbereichen
- französischer Balkon (Austritt)
Lage
Die begehrte Lage dieses Mehrfamilienhauses in Dresden-Trachau verspricht Lebensqualität und Komfort in einer der charmantesten Gegenden der Stadt. Trachau bietet durch seine Nähe zum lebendigen Hechtviertel, der kulturreichen Dresdner-Neustadt, aber auch zu Dresden-Pieschen eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ruhigem Wohnen. Diese Stadtteile sind bekannt für ihre Vielzahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, um den Bewohnern verschiedenste Freizeitmöglichkeiten zu bieten.
Die hervorragende Autobahnanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit sowohl zum Stadtzentrum von Dresden, als auch der umliegenden Regionen. Pendler werden die komfortable Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Autobahn A4 zu schätzen wissen.
Familienfreundlichkeit zeichnet die Umgebung ebenfalls aus. In direkter Nähe befinden sich diverse Schulen und Kindergärten, die einen einfachen Zugang zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie kleine, charmante Geschäfte sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Diese Immobilie vereint somit städtisches Leben und familienfreundliche Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie, ideal für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein charmantes, unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus in bester Lage, das die perfekte Kombination aus historischem Charme und einem guten Komfort bietet. Diese gepflegte Immobilie verfügt über zwei Eingänge und beherbergt insgesamt 20 Wohneinheiten.
Das liebevoll erhaltene Gebäude besticht durch seine historische Architektur und ist umgeben von einem schönen kleinen Gartenbereich der zum Spielen, Entspannen und Grillen einlädt – ein seltener Luxus in städtischer Umgebung.
Nutzen Sie die die Gelegenheit, Teil dieser Gemeinschaft in einem historischen Schmuckstück zu werden.
Die angebotene Einheit befindet sich im Mansadengeschoss und wird ab August dieses Jahres neu für Sie saniert.
Die Wohnung wird modern und dem heutigen Standard entsprechend ausgestattet. Neue Designböden in Fischgrätoptik, ein geräumiges Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche und dem Altbaucharakter entsprechend geschmackvolle Innentüren.
Ein kleiner französischer Balkon am Schlafzimmer rundet den Wohnkomfort ab.
Kapitalanlegern können bei diesem Objekt Ängste hinsichtlich der Vermietbarkeit genommen werden. Die Grundrisse sind so gut gestaltet, dass ein großes Mieterklientel angesprochen wird. Und die Nachfrage gerade aus der fast angrenzenden Dresdner Neustadt bestärkt dies.
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Visualisierungen, insbesondere die Einrichtungen dienen als Vorschlag für die spätere Einrichtungsgestaltung. Die vorliegenden Angaben sind als unverbindliche Information zu verstehen und können nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Kurzfristige Besichtigungen bieten wir Ihnen jederzeit gern an. Senden Sie uns Ihren Terminwunsch!
