- sehr schön angelegter Gartenbereich - südliche Ausrichtung
- Sonnenschutzüberdachung am Bereich der Terrasse
- Sitzbereich inkl. Feuerstelle
- Einbauküche
- heller Wohnraum mit Essbereich
- 2 Bäder
- Luftwasserwärmepumpe ohne Außeneinheit (alles kompakt im Hauswirtschaftsraum)
- zentrale Lüftungsanlage
- Holztreppe mit Tritt- und Setzstufen, Beleuchtung und Glaskonstruktion
- kleiner zusätzlicher Stauraum unter der Treppe
- geräumige Zimmer
- Rollläden an allen Fenstern
- Zisterne
- Gartenhäuschen zur Unterbringung Ihrer Gartengeräte
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Siedlung, die im Jahre 2020 teilweise neu entstanden ist.
Die Lage des Hauses bietet Ihnen die perfekte Balance aus kleinstädtischen Charme und ländlichem Umfeld. Das Zentrum von Arnsdorf ist nur 2 km entfernt und leicht erreichbar, wodurch Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung stehen.
Für Familien mit Kindern ist der nahe gelegene Kindergarten, der lediglich 1 km entfernt ist, von besonderem Vorteil. Die Grundschule wird derzeit neu errichtet und 2026 fertiggestellt sein. (Entfernung ca. 1,63 km) . Auch die nächste Realschule ist nur 2 km entfernt und damit für größere Kinder auch Fußläufig erreichbar. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Radeberg.
Autofahrer profitieren von der guten Anbindung an die Autobahn, die in 7,1 km erreichbar ist. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Die Umgebung von Arnsdorf zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität aus, die durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und grüne Erholungsflächen unterstrichen wird. Dieses Einfamilienhaus ist somit nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für alle, die die Vorzüge des ruhigen Landlebens in Verbindung mit der Nähe zur Stadt schätzen.
Objektbeschreibung
Wenn Sie schon länger auf der Suche nach einem Einfamilienhaus sind, nicht neu bauen möchten, Ruhe und Idylle suchen, dennoch nicht ganz abgeschieden sein möchten dann wird dieses Objekt IHR Haus.
Das Haus ist ideal für eine kleine Familie, die Wert auf Raum und und ein bisschen Individualität legt.
Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet dieses Objekt nicht nur genügend Platz für Ihre Familie. Die intelligent gestaltete Raumaufteilung wird durch zwei moderne Badezimmer ergänzt. Ein kleines Highlight bildet nicht nur das Bad im Obergeschoss, dass sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Flur aus begehbar ist. Ein Weiteres ist der Wäscheabwurfschacht im Badezimmer. Neben dieser cleveren Lösung bieten zudem die Duschen in beiden Bädern neben ihrer komfortablen Größe keine Duschabtrennungen. Und das ist wirklich gut, denn an dieser Stelle bleibt Ihnen das lästige Reinigen von Glastüren vollkommen erspart!
Und schon kommt der nächste Höhepunkt für Allergiker. Der Frühling und Sommer bringt nicht nur Freude, sondern auch viele Pollen mit sich. In diesem Objekt sind Sie nicht gezwungen die Fenster zum Lüften zu öffnen, denn das Haus verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage. Damit haben Sie die Möglichkeit Pollen im Haus zumindest ein großes Stück fern zu halten.
Erst neu angelegt ist der Gartenbereich hinter dem Objekt. Hier können Sie wunderschöne Grillabende mit Ihrer Familie oder Freuden ausrichten, denn es ist grundlegend für alles gesorgt. Eine große Terrasse mit einer hochwertigen Sonnenschutzüberdachung (Beleuchtet!), eine Feuerstelle mit Sitzgelegenheit und ein kleines Gartenhaus, in der Sie alle Ihre Utensilien unterbringen können. Und nach Aussage der Eigentümer gibt es schon mal die eine oder andere nette Unterhaltung mit den Nachbarn am Gartenzaun. Was will man mehr? Ruhe und dennoch soziale Kontakte.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, dieses Einfamilienhaus in Arnsdorf Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses bezaubernde Zuhause vorzustellen.
Sonstige Angaben
Zum Schutze der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen nur begrenzt Bilder zur Verfügung stellen können.
Achtung! Der Außenbereich vor dem Objekt ist noch nicht fertiggestellt. Hier können Sie die Gestaltung nach Ihren eigenen Wünschen vornehmen.
Die großzügige Teils überdachte Terrasse mit Südausrichtung ist hochwertig gestaltet und direkt vom Wohnbereich aus begehbar. Gemäß Wohnflächenverordnung wurde sie mit 50% (18m²) zur Wohnfläche angerechnet. Gesamtwohnfläche ca. 143m² inkl. 50% Terrassenanteil.
**Rechtlicher Hinweis:**
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier gegebenen Informationen übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und lediglich der Veranschaulichung dienen. Dieses Exposé dient ausschließlich als unverbindliche Information und kann nicht als Grundlage für Rechtsansprüche herangezogen werden. Rechtlich bindend ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
