- Photovoltaikanlage
- zentrale Lüftungsanlage
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Cerankochfeld mit Induktion und Abluftsystem direkt am Herd
- große Terrasse
- 2 Gartenhäuser
- ein Gästebad mit Dusche
- Hauptbad mit Dusche und Wanne
- Fliesen mit dezent mediterranem Charakter im EG
- Laminatboden im OG
- Rollläden
- Kaltdachboden mit Abstellfläche
Ein fertiger Stellplatz, eine zweite Parkfläche müsste noch errichtet werden (Parken dennoch möglich!)
Hauswirtschaftsraum derzeit noch ohne Fußbodenbelag!
Lage
Lomnitz, ein Ortsteil der Gemeinde Wachau, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Atmosphäre. Dank der Nähe zu größeren Ortschaften wie Ottendorf-Okrilla und Radeberg verbindet Lomnitz ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit für Dinge des täglichen Bedarfs. Die umliegenden Felder, Wälder und Spazierwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich inmitten einer ruhigen und 2021 neu entstandenen Siedlung, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt ist. Die Umgebung, bestehend aus nur wenigen Nachbarhäusern, vermittelt ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl und bietet gleichzeitig viel Privatsphäre.
Breite Gehwege, verkehrsberuhigte Zonen und kindersichere Spielbereiche machen die Siedlung zu einem idealen Ort für junge Familien. Hier können Kinder unbeschwert draußen spielen, während Erwachsene die freundliche Nachbarschaft zu schätzen wissen.
Das Einfamilienhaus selbst überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einem modernen Heiz- und Lüftungssystem und hellen Räumen. Der Garten bietet genau die richtige Größe um nicht zu pflegeaufwendig zu sein, jedoch aber ein Gefühl der Freiheit genießen zu können und Kinder darin toben zu lassen.
Die Lage kombiniert Ruhe und gute Erreichbarkeit: Schulen, Kindergarten und ein Bäcker befinden sich in naher Umgebung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte schnell erreichbar.
Ein kleines Highlight. . . Die Gemeinde vermietet für größere Familienfeiern oder Veranstaltungen das Gemeindehaus.
Sonstige Angaben
WICHTIG! Es existiert für das Objekt ein Grundstück mit Erbpachtrecht! (aktuell noch 70 Jahre). Selbstverständlich unterstützen Sie bei dem kleinen Verwaltungsakt dieses Recht aufrechtzuerhalten. Die Erbpacht beträgt 670,00€ im Jahr.
**Rechtlicher Hinweis:**
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier gegebenen Informationen übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und lediglich der Veranschaulichung dienen. Dieses Exposé dient ausschließlich als unverbindliche Information und kann nicht als Grundlage für Rechtsansprüche herangezogen werden. Rechtlich bindend ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
