Bezugsfertiges und liebevoll saniertes Bauernhaus sucht neue Familie!
01877 Bischofswerda / Großdrebnitz
Kaufpreis419 700,00 €
Objekt-Nr.2026-147
Zimmer7
Wohnfläche232,0 m²
Grundstücksfläche2 032,0 m²
Stellplätze4
Beschreibung der Ausstattung
Gern fassen wir die Sanierungsmaßnahmen aus 2009 für Sie zusammen. Die Informationen beruhen auf den Bauunterlagen der vormaligen Eigentümer:
- EG: Wärmedämmende Maßnahmen im Bodenbereich neuer Fußbodenbelag (Fliesen)
- Errichtung eines neuen und sehr großen Bades mit Wanne und Dusche
- Fußbodenheizung in Küche und Wohnbereich
-OG: Dielenböden in allen Räumen, was den Landhauscharakter hervorhebt
DG:
- Dachausbau neu inkl. Deckung (Tondachziegel)
Allgemein:
- Obergeschoss neu aufgebaut
- Wände und Fassade neu verputzt
- neue Dämmung im OG
- Verlegung neuer Wasser- und Elektroleitungen
- neue Heizungsanlage mit Solarthermie
- Wärmeversorgung über Flüssiggas
- neues Rauchrohr
- neuer Dielenboden (Echtholz)
- Errichtung einer neuen Decke mit Fertigestrich im OG
- Fenster mit Zweifachverglasung
Die aktuell vorhandene Küche kann auf Wunsch gern übernommen werden.
Es ist ein kleiner Abstellraum ist unterhalb des Erdgeschosses vorhanden. (Kellerraum)
Lage
Großdrebnitz ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Bischofswerda im Landkreis Bautzen und bietet ideale Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen in naturnaher Umgebung. Die ländlich geprägte Ortschaft überzeugt durch wenig Verkehr, eine angenehme Nachbarschaft und viel Freiraum für Kinder zum Spielen und Entdecken.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Bischofswerda und sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv für Berufspendler ist der S-Bahn-Anschluss (S8) in Bischofswerda mit direkter Verbindung nach Dresden (Dresden - Klotzsche ca. 25 min Fahrzeit), der eine komfortable und stressfreie Anbindung an die Landeshauptstadt ermöglicht.
Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld im Umkreis von 2-5 Kilometern.
Die gute Verkehrsanbindung ergänzt sich ideal mit der naturnahen Umgebung: Felder, Wiesen und kleine Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten für die ganze Familie ein. Großdrebnitz vereint somit ruhiges Landleben mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das urbane Umfeld.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Bauernhaus wurde im Jahr 2009 mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet heute den besonderen Charakter ländlicher Architektur mit großzügigen Platzverhältnissen. Die Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen, idyllischen Lage und bietet damit Privatsphäre sowie naturnahes Wohnen.
Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt drei zusammengehörende Grundstücksteile. Das Hauptgrundstück mit dem Wohnhaus umfasst ca. 1.042 m². Ergänzt wird dieses durch eine gegenüberliegende Landwirtschaftsfläche mit ca. 900 m² sowie eine weitere kleine Wiesenfläche von ca. 90 m² – ideal für Tierhaltung, Gartenliebhaber oder einfach als zusätzlicher Freiraum.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 232 m² auf verschiedenen Ebenen bietet das Haus viel Platz für Familien oder individuelles Wohnen mit Homeoffice-Möglichkeiten. Die Nutzfläche liegt bei ca. 290 m².
Im Außenbereich befinden sich neben der verhältnismäßig neuen Garage (ebenfalls Baujahr ca. 2009) eine alte Garage, die zur Unterbringung von Gartengeräten oder ähnlichem genutzt werden kann.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre ruhige ländliche Lage, den weitläufigen Grundbesitz sowie das großzügige Platzangebot. Das Haus hat einen eigenen Charakter, was heutzutage selten zu finden ist und es damit besonders macht.
Sonstige Angaben
Das Haus ist beräumt. Teilweise liegen die Deckenhöhen (Bad-, Flurbereichen und einem Zimmer im EG) bei ca. 1,98m. Dies wurde im Zuge der Erstellung der Wohnflächenberechnung berücksichtigt!
**Rechtlicher Hinweis:**
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier gegebenen Informationen übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse nicht maßstabsgerecht sind und lediglich der Veranschaulichung dienen. Dieses Exposé dient ausschließlich als unverbindliche Information und kann nicht als Grundlage für Rechtsansprüche herangezogen werden. Rechtlich bindend ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
