Traumhaft gelegene kleine 3-Zimmer-Wohnung in Altdölzschen!
01187 Dresden / Dölzschen
Kaufpreis199 000,00 €
Objekt-Nr.2026-159
Zimmer3
Wohnfläche68,0 m²
Stellplätze1
Beschreibung der Ausstattung
Diese Ausstattung erwartet Sie:
- Balkon mit Blick auf Dresden
- Rollladen an allen Fenstern, auch im DG
- modernes Tageslichtbad mit großer Dusche
inkl. abgebildeter Möblierung (Waschtisch mit Unterschrank)
- Küche mit Einbaumobiliar
- Gäste-WC im Obergeschoss
- Kellerabteil zur Wohnung zugehörig
- separater Stellplätz (5.500€)
Lage
Altdölzschen ist ein ruhiger, historisch geprägter Ortsteil im Westen der Landeshauptstadt Dresden und gehört zum Stadtbezirk Cotta. Der dörfliche Charakter mit gewachsener Bebauung und begrünten Grundstücken prägt das Wohnumfeld.
Die Dresdner Innenstadt ist schnell und bequem sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 62 (DVB) befindet angrenzend zum Objekt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen liegen in den umliegenden Stadtteilen und sind gut erreichbar.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im gewachsenen Umfeld mit einer guten Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem besonderen Wohnambiente über zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage und bietet vom Balkon aus einen traumhaften Blick über die Dächer von Dresden.
Die untere Wohnebene bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Hier befinden sich der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, die Küche, ein geräumiges Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie das neu gestaltete Tageslichtbad mit moderner Dusche. Der Wohnbereich wirkt freundlich und einladend und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft.
Der Balkon lädt zum Verweilen ein und ermöglicht Ihnen einen wunderbaren Ausblick über Dresden – ein schöner Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden.
Die Einbauküche ist Bestandteil des Kaufangebots. Weiterhin wurde in der Küche ein neuer Bodenbelag verlegt.
Über eine Treppe gelangt man in die obere Ebene der Wohnung, die aktuell als Schlafbereich genutzt wird. Die Dachschrägen verleihen diesem Bereich eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Wohnung verfügt insgesamt über den Charakter einer 2,5-Zimmer-Wohnung und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die eine besondere Wohnform mit Charme suchen. Auch eine Nutzung mit einem Kind ist grundsätzlich möglich, erfordert jedoch eine flexible Raumaufteilung.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt; die beiden Bäder sind funktional gefliest.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren Maisonette-Charakter, den schönen Ausblick und die angenehme Wohnatmosphäre – ein Zuhause mit besonderem Flair.
Sonstige Angaben
Das Hausgeld beträgt einschließlich der Rücklage: 176,00€/Monat. Darin nicht enthalten ist der Verbrauch für die Heizung. Diesen zahlen die aktuellen Eigentümer separat. (Derzeitiger Abschlag: 91,00€.)
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Senden Sie uns gern einen Terminvorschlag.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
