- geräumige Zimmer
- Laminatboden in Wohn-, Schlafbereich, Flur
- gefliester Boden im Bereich der Küche
- gefliestes, funktionelles Bad mit Wanne
- zwei geräumige Balkone mit einem traumhaften Ausblick
- Abstellraum im Keller
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz (Gesamtkaufpreis 17.000€)
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven und sehr ruhigen Wohnlage im charmanten Ortsteil Boxdorf der Gemeinde Moritzburg. Boxdorf liegt im nördlichen Gemeindegebiet und zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung aus.
Die Adresse selbst besticht durch ihre ruhige, fast dörfliche Atmosphäre, in der sich hauptsächlich Wohnbebauung und Grünflächen befinden – ideal für alle, die das Leben abseits hektischer Straßen bevorzugen. In der Umgebung finden sich Wiesen, Felder und kleinere Waldgebiete, die einen direkten Blick ins Grüne ermöglichen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur gut:
Der Ortskern von Boxdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und lokalen Dienstleistern ist gut erreichbar.
Kindergärten, Schulen unterschiedlicher Schulformen sowie Busverbindungen sind im Umkreis verfügbar.
Die Nähe zur Kreisstadt Dresden (ca. 10 km) sorgt für eine sehr gute Anbindung an städtische Angebote, Arbeitsplätze und Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, was sie sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv macht.
Objektbeschreibung
In angenehm ruhiger Wohnlage von Moritzburg befindet sich diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss und einen wunderschönen Blick von den Balkonen der Wohnung.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Einheit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der geräumigen zwei Balkone.
Das Schlafzimmer grenzt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Wanne ausgestattet.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an Dresden und die umliegende Region verzichten zu müssen.
Sonstige Angaben
Die monatliche zu zahlende Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 58,89€ für diese Wohnung.
Das Objekt ist seit 8 Jahren an einen Mieter vermietet.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden die Bilder mit einer KI bearbeitet, Möbel der aktuellen Mieter bzw. persönliche Dinge entfernt und durch eine neue Möblierung oder Dekorierung ersetzt. Die Ausstattung der Türen, Fenster, des Bodenbelages und des Bades sind erhalten geblieben!
