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Penthouse in Niedersedlitz !
- Objekt-Nr.ETW 3 NID1
- Zimmer3
- Wohnfläche80,2 m²
- Stellplätze1
- BEST PRICE
Beschreibung der Ausstattung
Zum Verkauf steht eine individuelle Penthouse Wohnung, welche auf circa 80 Quadratmetern als Maisonette im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss einer Stadtvilla errichtet wurde. Die Wohnung bietet drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, einen Flur und eine Dachterrasse mit umlaufenden Balkon. Das Wohnzimmer mit Zutritt zur Dachterrasse ist das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine Couchecke. Die Küche ist direkt neben dem Wohnzimmer angeordnet und besitzt ein Fenster. Das Kinderzimmer ist ebenfalls auf dieser Etage gelegen und verfügt über einen eigenen Zutritt zur Dachterrasse. Das Tageslichtbad schließt sich direkt daneben an und ist mit einer Badewanne und einen WM-Anschluss ausgestattet. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz.
+ Penthouse – Maisonette 3.OG/DG
+ Dachterrasse
+ umlaufender Balkon
+ Laminatboden im Wohnbereich
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Großes Grundstück
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerabteil
Lage
Niedersedlitz liegt am südöstlichen Stadtrand von Dresden. Der Stadtteil hat seinen vorstädtischen Charakter bewahrt und besteht hauptsächlich aus offener Bebauung kleinerer Stadtvillen. Anfang des 20. Jahrhunderts wurden die ersten Straßenzüge mit Villen, kleinbürgerlichen Wohnhäusern und dazugehörigen Vorgärten gebaut. Die unmittelbare Nähe zum Stadtrand und den vorgelagerten Wiesen und Feldern macht das Leben hier recht angenehm.
Insgesamt acht Kindertagesstätten kümmern sich um die Kleinsten, bevor sie in die Grund- und Mittelschule des Stadtteils gehen können. Weiterführende Schulen müssen in den benachbarten Stadtteilen besucht werden.
Eine gute Infrastruktur mit medizinischen Versorgungseinrichtungen, Läden und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist in Niedersedlitz gegeben: Es existierten kleinere Einkaufsviertel an der Bahnhofsstraße und am Niedersedlitzer Platz. An der Grenze zu den Stadtteilen Leuben und Prohlis befinden sich größere Supermarktketten.
Niedersedlitz ist mit dem Auto über A 17 (Dresden – Tschechien) erreichbar, von der der Stadtteil eine eigene Abfahrt hat. Mit der Straßenbahnlinie 6, den Buslinien 65, 88 und 89 und den S-Bahnlinien S1 und S2 ist der Stadtteil an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Niedersedlitz ist mit dem Auto über A 17 (Dresden – Tschechien) erreichbar, von der der Stadtteil eine eigene Abfahrt hat. Mit der Straßenbahnlinie 6, den Buslinien 65, 88 und 89 und den S-Bahnlinien S1 und S2 ist der Stadtteil an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Objektbeschreibung
Diese attraktive Penthouse Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage im Stadtteil Niedersedlitz. In einer modernen Wohnanlage entstanden individuelle Häuser mit viel Freiraum für die ganze Familie. Auf einem großen Grundstück in zweiter Reihe wurde hier im Jahre 1994 eine moderne Stadtvilla mit elf Eigentumswohnungen errichtet. Die Penthouse Wohnung wurde als Maisonette auf zwei Ebenen geplant und verfügt über drei Zimmer mit Küche, Flur und einem Tageslichtbad. Die Dachterrasse bietet Platz für einen Tisch und bietet zusätzlich einen umlaufenden Balkon um die Wohnung. In Mitten eines Wohngebietes mit verkehrsberuhigten Straßen ist ruhiges Wohnen garantiert.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
PLZ01257
OrtDresden
NutzungsartWohnen
Baujahr1994
Wohnfläche80,2 m²
Zimmer3
Keller
Ja
Heizungsart
- Zentralheizung
Befeuerung
- Gas
Bad
- Wanne
- Fenster
Boden
- Fliesenboden
EnergieausweisartVERBRAUCH
PrimärenergieträgerGas
Jahrgang2014